住宅・不動産業界ニュース

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2014年08月

住宅着工戸数 5ヶ月連続のマイナス(平成25年7月の住宅着工戸数発表)

829日、国土交通省が平成267月の

新設住宅着工戸数を発表しました。

 

それによると、7月の住宅着工戸数は72,880戸と

前年同月比14.1%減5カ月連続のマイナス

年率換算値は83.9万戸と6月に比べて5.0%減となっています。

 

また、持ち家に限定してみても、

前年同月比で25.3%減6か月連続のマイナス

年率換算値でも6月に比べて7.9%減となっています。

 

国土交通省では、この減少について

「消費税率引上げに伴う駆け込み需要の反動もあって、減少している」

と見ています。

 

▼▼国土交通省の資料より▼▼

140830_7月着工戸数
 

 

 

 

   >>>国土交通省のHPはコチラ


 

 

 

平成26年8月の住宅ローン金利 ~フラットが過去最低を更新~

平成2682日現在の、名古屋地区の住宅ローンの金利動向です。

 

先月は、10年モノ国債利回り(長期金利)が

0.5%台半ばまで下がったこともあり、

固定金利タイプを中心に若干の利下げとなりましたが、

今月は以下のようになりました。

 

 

まずは変動金利タイプ

 

変動金利に影響を与える日銀のゼロ金利政策は終わったものの、

大幅な量的・質的金融緩和が行われています。

 

そのため1.0どころか0.8%を切ることも

珍しくなくなり、ネット銀行の中には

0.6を切る銀行も見られるようになりました。

 

日銀の金融緩和政策は物価上昇率が2.0%になるまで継続の

見込みなので、変動金利も当面現在の水準で推移すると思われます。

 

 

次に、固定金利タイプ固定金利期間選択タイプ

 

長期金利(10年モノ国債の利回り)は、

6月上旬に一時的に0.6%を上回ったものの、

それ以降0.5%台前半まで下がってきました。

 

そのため、全国区のメガバンクやネットバンクを中心に

固定・期間固定金利全般での0.05%程度の利下げとなりました。

 

その結果、名古屋地区における10年固定

ボリュームゾーンは、1.30%程度となっています。

 

 

そして、フラット35

 

下記の通り0.05%の利下げとなっています。(カッコ内は対前月)

 

 ・20年以内  1.41%(▲0.04%)

 ・20年超    1.69%(▲0.04%)

 ・フラット50  2.16%(▲0.04%)

 

その結果、全ての返済期間で過去最低金利を更新しました。

 

 

なお、上記の金利は金利プラン優遇後の“表向き”の数字です。

借入れ条件や借りる方の属性や交渉次第で、

さらに優遇幅を大きくすることもできます。

 

 

管理人のプロフィール
【コンサルタント草野】 名古屋・栄の中日ビル「住宅相談センター」にて家づくりのコンサルタントをしています。
宅地建物取引主任者、二級ファイナンシャル・プランニング技能士、住宅ローンアドバイザー。

愛知県津島市在住、2児のパパ。趣味は楽器演奏。

ブログは【家づくりコンサルタントの雑記帳】【FP直伝! 住宅ローン選びのポイント】【名古屋・東海3県の家づくりイベント情報】。

詳しいプロフィールは【管理人の自己紹介】をご覧ください。
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