住宅・不動産業界ニュース

家づくりのコンサルタントがお届けする、住宅や不動産業界、税制や補助制度など、家づくりに役立つ最新情報です。

2013年11月

国の太陽光発電設置補助が平成26年3月31日で終了

116日、経済産業省から

住宅用太陽光発電導入支援補助金申込の

受付終了に関する発表がありました。

 

それによると、申込期限は平成26331(当日消印有効)となります。

なお、期日前でも予算を使い果たした場合は申込受付が終了します。

 

詳しくは経済産業省の発表をご覧下さい。


 

平成25年11月の住宅ローン金利 ~利下げでフラットが歴代2位の低水準~

平成25115日現在の、名古屋地区の住宅ローンの金利動向です。

 

この3ヶ月ほど、固定金利や固定金利期間選択タイプ、
さらに変動金利タイプまで、住宅ローンの金利は
利下げの傾向となっていますが、今月は以下のようになりました。


まずは変動金利タイプ

変動金利に影響を与える日銀のゼロ金利政策は終わったものの、
大幅な量的・質的金融緩和が行われているため、
1.0%を切る低水準で推移しています。

さらに、一部のメガバンクや信託銀行に端を発した
変動金利タイプの利下げの動きが地銀・信金にも広がり、
0.8を切るのがあたりまえのようになってきました。

日銀の金融緩和政策は物価上昇率が2.0%になるまで継続の
見込みなので、変動金利も当面現在の水準で推移すると思われます。


次に、固定金利タイプ固定金利期間選択タイプ

固定金利タイプに影響を与える10年モノの国債利回り(長期金利)が
7
月以降下がり始め、10月下旬には0.6%を切る水準にまで下がっています。

そのため、短期の固定金利期間選択タイプから長期固定金利タイプまで、
幅広く0.05%~0.10%程度の利下げとなっており、
10年固定1.2を切る銀行も出ました。
10年固定のボリュームゾーンは1.40%台

また、三井住友信託銀行では、長期固定で大胆な利下げをしており、
25
年固定で1.80%、30年固定で1.85%、35年固定で1.90%と、
他の追随を許さないレベルとなっています。
(名古屋周辺だと、さらに有利な銀行もあるのですが)

 

最後にフラット35も同様の傾向で、下記の通り▲0.1%程度と
大幅な利下げとなっています (カッコ内は対前月)

 ・20年以内  1.52%(▲0.09%)
 ・20年超    1.81%(▲0.12%)
 ・フラット50  2.46%(▲0.09%)

4ヶ月連続の利下げで、返済期間20年超で1.810%と
歴代2位タイの低水準となっています。

 

 

なお、上記の金利は金利プラン優遇後の表向きの数字です。
借入れ条件や借りる方の属性や交渉次第で、
さらに優遇幅を大きくすることもできます。


 

管理人のプロフィール
【コンサルタント草野】 名古屋・栄の中日ビル「住宅相談センター」にて家づくりのコンサルタントをしています。
宅地建物取引主任者、二級ファイナンシャル・プランニング技能士、住宅ローンアドバイザー。

愛知県津島市在住、2児のパパ。趣味は楽器演奏。

ブログは【家づくりコンサルタントの雑記帳】【FP直伝! 住宅ローン選びのポイント】【名古屋・東海3県の家づくりイベント情報】。

詳しいプロフィールは【管理人の自己紹介】をご覧ください。
アクセスカウンター
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

最新コメント
住宅相談センターのご案内
住宅相談センターは、名古屋・栄の中日ビル「家計の総合相談センター」を拠点に、売り手や作り手ではない「第三者」の立場で家づくりのご相談をお受けしています。

家づくりの資金計画・住宅ローン選び、住宅会社の選定、図面・見積のチェック、建築現場の検査(ホームインスペクション)など、家づくりのご相談をお待ちしています。

詳しくはコチラ
家計の総合相談センター
家計の総合相談センターは、貯蓄・税金・相続・年金・保険など、家計にまつわるご相談をお受けしているファイナンシャルプランニングの専門家集団。

名古屋・栄の中日ビルを拠点に、ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー、宅地建物取引主任者、税理士、司法書士、社会保険労務士などの専門家がお待ちしています。

詳しくはコチラ


◆グループ会社◆

家計の総合相談センター

住宅相談センター

税金相談センター

【相続相談センター】

年金相談サービス

保険相談センター
ブログランキング
参考になったら、応援のワンクリックお願いします!

にほんブログ村 住まいブログ 住宅評論家へ
FC2建築ブログランキングへ
人気ブログランキングへ
  • ライブドアブログ